589 Rue PRINCIPALE S · Richmond
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 141,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 132 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105796074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
42098105796074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 18 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 175 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 535 $ Poids 61 % |
| 3 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 196 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 63 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 83 942 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 328 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 843 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 838 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 889 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 800 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 340 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 840 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 911 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 887 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 131 388 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.