565 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 130,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105796577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
42098105796577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 36 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 169 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 833 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 957 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 788 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 752 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 325 486 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 928 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 940 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 952 $ Poids 38 % |
| 8 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 036 $ Poids 38 % |
| 9 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 542 $ Poids 35 % |
| 10 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 398 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 178 981 $ Poids 32 % |
| 11 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 855 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 126 687 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 144 590 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.