521 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 320,9 m² · constr. 1875 · terrain 2 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105797492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
42098105797492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 88 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 220 $ Poids 25 % |
| 2 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 338 m · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 590 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +93 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 759 856 $ Poids 18 % |
| 4 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 913 m · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 714 946 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +119 419 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 679 829 $ Poids 8 % |
| 6 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +70 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 563 $ Poids 5 % |
| 7 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 564 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +81 494 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 492 442 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.