118 Rue LORNE · Richmond
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 90,3 m² · constr. 1926 · terrain 2 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105799572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
42098105799572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 53 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 887 $ Poids 71 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 555 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 339 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 568 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 826 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 223 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 767 $ Poids 48 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 965 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 945 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +825 $ | 185 033 $ Poids 42 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 166 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −22 283 $ | 210 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 812 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.