5 Rue PEARL · Richmond
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 130,7 m² · constr. 1940 · terrain 15 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 463,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105801555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
42098105801555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 36 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 192 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 581 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 144 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 181 493 $ Poids 56 % |
| 6 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 735 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 028 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 909 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 922 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 858 $ Poids 45 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 326 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 542 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 288 806 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.