Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
167 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 9 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 329 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105802614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
42098105802614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 6 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 231 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 203 m · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 359 m · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 225 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 50 m · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 422 163 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 495 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 175 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 446 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue Principale Nord, Richmond 2026-06-16 · 690 m · Vendu 72 300 $ (1 315 $/m²) 55 m² · constr. 1987 Ajust. marché +912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 67 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 623 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 137 382 $ Poids 56 % |
| 10 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 712 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, rue du Collège Sud, Richmond 2026-02-02 · 692 m · Vendu 810 000 $ (1 227 $/m²) 660 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 799 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.