6 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 115,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105803635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
42098105803635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 18 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 202 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 654 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 136 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 227 843 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 882 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 109 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 995 $ Poids 49 % |
| 9 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 325 $ Poids 47 % |
| 10 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 866 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 355 063 $ Poids 47 % |
| 11 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 396 179 $ Poids 46 % |
| 12 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 538 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.