19 Avenue MELBOURNE N · Richmond
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 144,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105806503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
42098105806503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 73 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 232 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 582 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 75 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 270 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 986 $ Poids 52 % |
| 6 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 784 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 307 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 803 m · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +4 221 $ | 171 639 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 413 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 201 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 695 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 469 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.