5 Rue BELMONT · Richmond
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 1 075 $/m² · 205,2 m² · constr. 1889 · terrain 2 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105813051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
42098105813051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 14 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 61 m · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 346 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 132 m · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 182 m · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 756 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 974 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 143 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 578 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 366 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 249 144 $ Poids 55 % |
| 8 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 843 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 812 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 870 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 401 948 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 796 m · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 125 553 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 249 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.