6 Rue GOUPIL · Richmond
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105820653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
42098105820653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 49 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 339 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 249 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 362 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 708 $ Poids 59 % |
| 3 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 364 762 $ Poids 54 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 955 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 753 $ Poids 51 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 373 253 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 038 $ Poids 38 % |
| 9 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 312 $ Poids 38 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 199 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 316 665 $ Poids 34 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 375 467 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.