16 Rue BRIDGE · Richmond
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 103 m² · constr. 1928 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105823676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
42098105823676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 19 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 11 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 849 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 325 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 232 989 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 94 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 145 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 197 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 178 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 977 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 363 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 650 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 823 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.