5 Rue BRIDGE · Richmond
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 213,3 m² · constr. 1910 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105824021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
42098105824021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 71 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 120 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 617 184 $ Poids 66 % |
| 2 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 802 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 071 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 671 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 130 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 563 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 605 $ Poids 45 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 127 $ Poids 30 % |
| 7 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 842 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 402 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 628 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 807 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 087 $ Poids 19 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 621 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 119 m · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 269 353 $ Poids 16 % |
| 12 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 577 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.