Rue ADAMS O · Richmond
Valeur estimée
521 900 $
Autre · 2 075 $/m² · 251,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105839972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
42098105839972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 87 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 839 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 543 526 $ Poids 69 % |
| 2 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 751 m · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 315 $ Poids 58 % |
| 3 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 826 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 277 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 566 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 662 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 243 $ Poids 45 % |
| 6 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 737 m · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 455 738 $ Poids 45 % |
| 7 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 170 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 530 $ Poids 38 % |
| 8 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 932 $ Poids 33 % |
| 9 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 647 m · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 329 997 $ Poids 32 % |
| 10 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 706 m · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 296 514 $ Poids 27 % |
| 11 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 292 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 376 $ Poids 27 % |
| 12 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 262 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.