359 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 1 105 $/m² · 340,8 m² · constr. 1975 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105848974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
42098105848974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 71 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 335 m · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 208 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 185 $ Poids 60 % |
| 3 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 575 m · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 187 $ Poids 37 % |
| 4 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 672 879 $ Poids 29 % |
| 5 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 571 $ Poids 25 % |
| 6 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 836 m · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 334 072 $ Poids 22 % |
| 7 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 329 m · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 562 $ Poids 19 % |
| 8 | 760, rue Principale Nord, Richmond 2024-03-01 · 541 m · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 360,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 500 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 697 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 221 013 $ Poids 14 % |
| 10 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 829 755 $ Poids 11 % |
| 11 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 058 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.