177-187 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 1 176 $/m² · 271,3 m² · constr. 1986 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ -13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105856497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
42098105856497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 53 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 554 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 563 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 258 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 085 $ Poids 51 % |
| 3 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 464 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 998 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 769 $ Poids 37 % |
| 6 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 294 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 593 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 507 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 686 656 $ Poids 35 % |
| 8 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 1000 m · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 304 841 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 525 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 419 $ Poids 25 % |
| 10 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 940 m · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 340 203 $ Poids 22 % |
| 12 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 221 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.