171-173 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 926 $/m² · 295 m² · constr. 1940 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 105 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105856536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
42098105856536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 28 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 264 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 515 m · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 421 214 $ Poids 51 % |
| 3 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 542 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +57 497 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 510 939 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 995 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 629 $ Poids 33 % |
| 5 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 305 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 442 $ Poids 29 % |
| 6 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 809 $ Poids 28 % |
| 7 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 164 796 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 512 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 208 101 $ Poids 25 % |
| 9 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 755 m · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 181 $ Poids 22 % |
| 10 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 036 $ Poids 18 % |
| 11 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 380 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 160 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 619 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.