236 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 1 158 $/m² · 294,2 m² · constr. 1936 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105857784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
42098105857784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 62 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 191 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 447 m · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 411 883 $ Poids 52 % |
| 3 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 573 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 500 617 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 610 $ Poids 31 % |
| 5 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 234 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 075 $ Poids 30 % |
| 6 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 969 m · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 473 $ Poids 30 % |
| 7 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 161 976 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 570 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 875 $ Poids 24 % |
| 9 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 709 m · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 283 220 $ Poids 19 % |
| 11 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 424 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 716 $ Poids 17 % |
| 12 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 911 m · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 352 008 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.