375 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 139,7 m² · constr. 1900 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105858699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
42098105858699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 15 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 879 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 676 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 731 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 474 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 242 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 136 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 698 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 259 $ Poids 41 % |
| 11 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 523 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 130 747 $ Poids 39 % |
| 12 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 855 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 338 216 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.