357 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 141,9 m² · constr. 1900 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105858777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
42098105858777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 14 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 961 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 865 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 531 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 541 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 695 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 245 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 455 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 605 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 504 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 131 687 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 685 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 491 $ Poids 39 % |
| 12 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 228 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.