355 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 141,7 m² · constr. 1900 · terrain 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 50 600 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105858796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
42098105858796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 9 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 830 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 858 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 524 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 538 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 703 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 042 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 386 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 506 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 496 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 131 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 679 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 379 $ Poids 39 % |
| 12 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 831 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 340 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.