335 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 118,8 m² · constr. 1910 · terrain 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105858854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
42098105858854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 26 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 719 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 268 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 668 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 572 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 237 336 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 817 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 310 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 140 $ Poids 53 % |
| 10 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 985 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 948 $ Poids 50 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 524 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 192 458 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.