60 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
619 300 $
Autre · 668 $/m² · 927,7 m² · constr. 1930 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
927,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 555 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105865426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
42098105865426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 91 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 594 m · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 195 à 207, rue Principale Nord, Richmond 2025-10-31 · 163 m · Vendu 620 000 $ (785 $/m²) 790,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 700 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 735 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 50 % |
| 4 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 741 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 677 $ Poids 40 % |
| 5 | , Richmond 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +12 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 158, rue du Collège Sud, Richmond 2026-02-02 · 280 m · Vendu 810 000 $ (1 227 $/m²) 660 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +164 270 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 959 727 $ Poids 23 % |
| 7 | 300, rue Armstrong, Richmond 2024-09-27 · 727 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 22 % |
| 8 | 1206, Route 243, Melbourne 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, chemin Ouellette, Cleveland 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, Route 116, Cleveland 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 565 875 $ Ajust. marché +108 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 416 $ Poids 10 % |
| 11 | 84-90, Rue Donnelly, Richmond 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 10 % |
| 12 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 567 m · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 079 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.