10 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
438 000 $
Autre · 2 142 $/m² · 204,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105865443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
42098105865443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 81 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 469 m · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 647 m · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 416 386 $ Poids 70 % |
| 3 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 371 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 349 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 391 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 389 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 496 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 892 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 557 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 606 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 993 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 348 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 544 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 767 m · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 014 $ Poids 51 % |
| 12 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 610 m · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 131 465 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.