120 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
332 100 $
Autre · 1 948 $/m² · 170,5 m² · constr. 1900 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105866182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
42098105866182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 59 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 476 m · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 456 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 302 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 704 m · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 120 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2026-06-05 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 976 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 992 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 501 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 938 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 799 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 907 $ Poids 52 % |
| 10 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 848 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 674 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 667 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.