113-115 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 297,3 m² · constr. 1900 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105866475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
42098105866475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 82 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 558 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 588 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +91 151 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 717 798 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 305 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 458 596 $ Poids 13 % |
| 4 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 521 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 472 696 $ Poids 11 % |
| 5 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 711 474 $ Poids 9 % |
| 6 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −88 064 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 628 334 $ Poids 9 % |
| 7 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 780 294 $ Poids 8 % |
| 8 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 851 m · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 274 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 7 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 897 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 862 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 6 % |
| 12 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 107 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.