84-86 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 2 189 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,1 m²
Frontage
—
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 64 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105866511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
42098105866511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 11 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 453 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 251 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 664 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 203 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 405 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 632 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 399 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 489 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 325 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 666 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 409 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 512 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 664 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 417 408 $ Poids 61 % |
| 11 | 84 et 86, rue Principale Nord, Richmond 2025-04-01 · 0 m · Vendu 79 000 $ (859 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 759 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 256 828 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.