103 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 137,9 m² · constr. 1900 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 82 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105866523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
42098105866523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 10 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 699 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 700 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 843 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 346 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 928 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 251 $ Poids 48 % |
| 10 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 653 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 335 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 845 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 344 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 705 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.