80 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
188 200 $
Autre · 2 768 $/m² · 68 m² · constr. 1987 · terrain 92,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,8 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105866631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
42098105866631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 9 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 82, rue Principale Nord, Richmond 2026-06-16 · 6 m · Vendu 72 300 $ (1 315 $/m²) 55 m² · constr. 1987 Ajust. marché +912 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 756 $ Poids 55 % |
| 3 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 623 $ Poids 37 % |
| 4 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 888 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 297 $ Poids 20 % |
| 5 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 479 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 287 613 $ Poids 15 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 839 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 237 $ Poids 12 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 503 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 160 886 $ Poids 10 % |
| 9 | 84 et 86, rue Principale Nord, Richmond 2025-04-01 · 13 m · Vendu 79 000 $ (859 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 508 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 203 $ Poids 8 % |
| 10 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 271 582 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 594 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 011 $ Poids 6 % |
| 12 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 360 350 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.