136-138 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 190,4 m² · constr. 1890 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105866908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
42098105866908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 49 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 242 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 842 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 571 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 241 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 143 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 530 $ Poids 54 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 842 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 727 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 893 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 189 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 640 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 563 260 $ Poids 37 % |
| 9 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 895 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 353 794 $ Poids 31 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 047 $ Poids 29 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 95 509 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.