356 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 1 363 $/m² · 245,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 184 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105868227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
42098105868227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 60 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 658 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 501 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 650 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 400 $ Poids 61 % |
| 3 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 935 m · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 580 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 676 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 655 394 $ Poids 47 % |
| 5 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 825 m · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 450 463 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 111 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 646 $ Poids 38 % |
| 8 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 291 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 429 105 $ Poids 29 % |
| 10 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 840 m · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 326 750 $ Poids 29 % |
| 11 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 532 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 551 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 341 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 469 224 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.