335 Rue CLEEVEMONT · Richmond
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 152,2 m² · constr. 1923 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105868486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
42098105868486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 43 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 666 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 894 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 734 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 403 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 285 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 436 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 746 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 314 698 $ Poids 42 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 576 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 450 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 136 089 $ Poids 36 % |
| 12 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 86 528 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.