356 Rue CLEEVEMONT · Richmond
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 141 m² · constr. 1955 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 150 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105869511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
42098105869511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 39 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 668 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 519 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 934 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 332 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 982 $ Poids 61 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 714 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 321 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 700 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 446 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 308 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 592 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 170 $ Poids 43 % |
| 10 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 486 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 144 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 808 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 339 958 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 759 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 143 637 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.