220 Rue PRINCIPALE S · Richmond
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 3 148 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 47 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 156,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
7444
Usage
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105870205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
42098105870205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 72 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 422 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 593 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 374 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 451 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 403 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 469 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 464 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 804 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 156 579 $ Poids 49 % |
| 12 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 799 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.