215 Rue PRINCIPALE S · Richmond
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 106 m² · constr. 1980 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105871409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
42098105871409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 62 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 506 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 408 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 304 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 531 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 328 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 542 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 412 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 418 850 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 498 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 291 $ Poids 63 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 990 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 216 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.