252 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 213,1 m² · constr. 1860 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105871975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
42098105871975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 59 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 591 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 111 269 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 765 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 510 965 $ Poids 51 % |
| 3 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 786 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 065 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 852 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 212 $ Poids 37 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 351 $ Poids 33 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 358 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 612 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 926 $ Poids 21 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 402 247 $ Poids 20 % |
| 10 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 355 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 575 m · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 232 051 $ Poids 14 % |
| 12 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 424 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.