171 Rue PRINCIPALE S · Richmond
Valeur estimée
290 200 $
Autre · 696 $/m² · 417,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105872366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
42098105872366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 34 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 521 m · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 371 $ Poids 58 % |
| 2 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 344 m · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 853 $ Poids 18 % |
| 3 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 112 $ Poids 18 % |
| 4 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 203 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 760, rue Principale Nord, Richmond 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 360,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 669 $ Poids 9 % |
| 6 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 850 591 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.