200 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 242,7 m² · constr. 1922 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105872733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
42098105872733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 87 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 997 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 039 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 714 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 652 399 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 539 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 715 $ Poids 25 % |
| 4 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 951 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 427 013 $ Poids 20 % |
| 5 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 715 684 $ Poids 20 % |
| 6 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 194 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 802 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.