224 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
394 700 $
Autre · 1 292 $/m² · 305,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105872910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
42098105872910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 75 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 693 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 213 $ Poids 58 % |
| 2 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 709 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 23 m · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 179 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 805 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 314 102 $ Poids 20 % |
| 6 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 586 $ Poids 17 % |
| 7 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 680 $ Poids 16 % |
| 8 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 271 203 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 671 817 $ Poids 9 % |
| 10 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 839 $ Poids 9 % |
| 11 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 760, rue Principale Nord, Richmond 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 360,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 691 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.