141 Rue PRINCIPALE S · Richmond
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 276,2 m² · constr. 1850 · terrain 3 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105873210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
42098105873210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 75 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 965 m · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 692 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 644 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 586 545 $ Poids 30 % |
| 3 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 482 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 492 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 638 $ Poids 18 % |
| 5 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 871 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 455 042 $ Poids 13 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 694 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 622 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 119 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 841 $ Poids 9 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +122 211 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 608 323 $ Poids 9 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +123 198 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 613 504 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 644 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 505 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +86 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 541 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.