123 Rue COLLEGE S · Richmond
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 149,7 m² · constr. 1904 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105873996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
42098105873996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 18 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 635 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 596 $ Poids 74 % |
| 3 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 557 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 951 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 093 $ Poids 55 % |
| 5 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 733 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 85 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 759 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 212 288 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 739 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 526 $ Poids 43 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 239 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 944 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 767 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 261 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 218 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 135 020 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.