18 Rue COLLEGE N · Richmond
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 145,2 m² · constr. 1880 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105875276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
42098105875276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 14 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 695 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 949 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 253 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 797 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 132 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 713 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 768 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 635 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 220 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 133 097 $ Poids 42 % |
| 9 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 947 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 84 882 $ Poids 42 % |
| 10 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 257 608 $ Poids 42 % |
| 11 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 754 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 437 985 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 668 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.