145 Rue BARLOW · Richmond
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105876189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
42098105876189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 49 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 231 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 557 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 557 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 211 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 622 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 315 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 657 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +11 142 $ | 263 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 134 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 557 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 433 609 $ Poids 61 % |
| 11 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 607 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 398 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 399 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.