115 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 209,2 m² · constr. 1895 · terrain 1 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105876870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
42098105876870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 54 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 358 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 785 $ Poids 58 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 859 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 639 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 711 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 599 026 $ Poids 51 % |
| 4 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 994 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 009 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 674 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 731 $ Poids 45 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 859 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 523 095 $ Poids 41 % |
| 7 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 605 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 984 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 887 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 130 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 680 635 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 210 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 791 $ Poids 23 % |
| 11 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 580 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 628 m · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 262 619 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.