155-159 Rue BARLOW · Richmond
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 193,1 m² · constr. 2023 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105877111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
42098105877111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 90 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 223 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 808 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 549 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 595 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 808 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 553 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 677 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 670 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 592 989 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 927 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 484 $ Poids 36 % |
| 9 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 917 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 970 $ Poids 29 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 709 $ Poids 29 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 328 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 301 065 $ Poids 26 % |
| 12 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 96 144 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.