187 Rue CLEEVEMONT · Richmond
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105877928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
42098105877928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 57 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 190 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 341 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 265 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 294 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 665 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 509 $ Poids 81 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 449 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 213 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 554 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 266 075 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 449 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +32 328 $ | 438 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 595 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 614 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 319 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 408 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 536 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.