109 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 185,6 m² · constr. 1923 · terrain 1 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105882278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
42098105882278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 77 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 716 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 669 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 806 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 722 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 332 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 475 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 537 $ Poids 45 % |
| 8 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 649 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 94 381 $ Poids 41 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 377 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 753 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 584 006 $ Poids 29 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 188 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.