111 Rue MANNING · Richmond
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 182 m² · constr. 2011 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105883044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
42098105883044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 73 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 763 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 969 $ Poids 74 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 601 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 625 233 $ Poids 66 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 504 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 735 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 497 839 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 541 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 969 $ Poids 48 % |
| 8 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 717 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 93 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 508 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 279 702 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 092 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 764 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.