99-101 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 252,8 m² · constr. 1927 · terrain 2 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105884247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
42098105884247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 83 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 898 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 732 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 664 497 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 295 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 832 $ Poids 25 % |
| 4 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 734 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 463 $ Poids 21 % |
| 5 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 351 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 208 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.