82 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 182,9 m² · constr. 1925 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105884350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
42098105884350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 33 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 833 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 552 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 762 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 941 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 795 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 038 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 601 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 861 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 607 $ Poids 45 % |
| 9 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 771 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 93 746 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 464 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 616 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 781 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 312 680 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.