90 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 94 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105884471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
42098105884471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 17 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 96 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 400 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 583 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 267 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 366 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 616 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 926 $ Poids 68 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 582 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 348 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 398 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 383 430 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.